Najnižje cene rabljenih stanovanj so v Mariboru

Cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja v Mariboru dosega le 70 odstotkov vrednosti povprečne cene v državi in manj kot polovico vrednosti v Ljubljani, kažejo zadnje objavljeni podatki Geodetske uprave RS za trg nepremičnin. Gre za primerljive podatke, stanovanja v povprečni velikosti od 50 do 55 kvadratnih metrov in v povprečju zgrajena v obdobju od leta 1970 do 1975. Teh stanovanj se na trgu proda največ, saj je novogradenj tako v Sloveniji kot Mariboru zelo malo.

V Mariboru so cene vseh nepremičnin od leta 2008 do 2015, to je od cenovnega vrha do dna, v povprečju padle za 24 odstotkov. Na področju stanovanjske gradnje je novih stanovanj tako v državi kot Mariboru izredno malo, cene rabljenih stanovanj pa so od leta 2008 do leta 2015 v povprečju znižale za 22 odstotkov. Nato so povsod po Sloveniji zrasle.

Na Gursu navajajo, da je z rastjo cen po napovedih možno kmalu pričakovati večji interes investitorjev in začetek gradnje novih stanovanj, predvsem na Obali in v večjih mestih z Mariborom na čelu, kjer po nastopu krize večjih novogradenj praktično sploh ni bilo.

“Za prilagoditev tržne ponudbe stanovanjskih nepremičnin z novogradnjami bosta torej potrebni še najmanj dve leti,” so v zadnje objavljenem poročilu o trgu nepremičnin zapisali na Geodetski upravi RS.

Povprečna pogodbena cena hiše s pripadajočim zemljiščem je glede na zadnje objavljeno poročilo Gursa lani znašala 119.000 evrov. Povprečna vrednost 55 kvadratnih metrov velikega rabljenega stanovanja je bila v Sloveniji okoli 87.000 evrov, v Mariboru pa 61.600 evrov.

Povprečne cene prodanih rabljenih stanovanj, za kvadratni meter, v evrih

Območje Primerljivo obdobje 2008 Primerljivo obdobje 2017
Slovenija 1.840 1.580
Ljubljana 2.010 2.310
Maribor 1.350 1.120
Celje 1.400 1.150
Kranj 1.820 1.700
Koper 2.570 2.070

Vir: Gurs

Za vsa stanovanja velja, da imajo uporabno površino od 50 do 55 kvadratnih metrov. V povprečju so bila zgrajena v letih od 1970 do 1975. To so tudi stanovanja, ki so najbolje prodajana v Sloveniji.

Na Gursu sicer ugotavljajo, da povpraševanje po stanovanjih narašča, ponudba novih stanovanj je majhna, cveti pa trg rabljenih stanovanj.

Prodaje in nakupi stanovanj v zadnjih dveh letih naraščajo povsod v Sloveniji. Cenovno dno je bilo doseženo v prvi polovici leta 2015, nato pa se je obseg trgovanja s starejšimi stanovanji začel povečevati.

M. B.


Povezane objave

Turški voznik prevažal 21 migrantov, eden od njih je bil mrtev

Tu so vse podrobnosti napada psov na starejšo žensko. Pogrizli so jo do smrti!

IZREDNA NOVICA! Na območju Miklavža, psa do smrti pogrizla žensko! Podrobnosti!