Karolina Jenko, žena Janka Jenka, uspešnega podjetnika in nekdanjega generalnega sekretarja Državljanske liste, ter Matej Rutar sta s svojim podjetjem Art3 konec preteklega leta za 2,859 milijona evrov odkupila štiri nedokončane hiše na Maliji nad Portorožem, poroča priznani finančni medij Finance. Ta posel, ki vključuje večstanovanjske hiše, je bil obremenjen z izzivi in kompleksnostjo gradbenih dovoljenj ter povezavami med vpletenimi stranmi. V nadaljevanju bomo raziskali podrobnosti tega milijonskega posla in njegove pomembne vidike.
Izzivi pri projektu gradnje nedokončanih hiš
Projekt gradnje nedokončanih hiš na Maliji nad Portorožem se je začel leta 2010 pod okriljem prvotnega investitorja Proloco Jezersko, ki je projekt poimenoval Biseri nad Portorožem. Kljub začetni gradnji se je podjetje Proloco Jezersko kasneje znašlo v stečaju, kar je privedlo do dražbe nedokončanih hiš leta 2019, kjer so bile prodane za 848 tisoč evrov. Podjetje Enerteh Plus, ki je v lasti Marleyja Mačka, je nato odkupilo hiše, a jih je po štirih letih prodalo Karolini Jenko in Mateju Rutarju za štirikratno ceno. Jenko pojasnjuje, da so bile hiše odkupljene po višji ceni, saj naj bi bile zdaj končane in pripravljene za uporabo.
Izzivi z gradbenimi dovoljenji in urbanističnimi spremembami
Sprva so bile štiri hiše zasnovane kot večstanovanjski objekti z 12 stanovanji v vsaki. Vendar pa investitor ni sledil gradbenemu dovoljenju, zaradi česar je bil gradbeni inšpektor prisiljen prepovedati nadaljnjo gradnjo ter zahtevati odpravo napak. Čeprav so bile napake nato odpravljene, se je pojavila nova ovira. Spremembe v urbanizmu so privedle do prepovedi gradnje večstanovanjskih hiš na izolskem podeželju, kar je investitorja prisililo, da se zaveže, da bo v vsaki hiši le eno stanovanje.
